مدينة الشيخ زايد واحدة من أجمل المدن الجديدة في مصر بتجمع بين الهدوء والطبيعة الخضراء والبنية التحتية المتطورة، علشان كده بقت هدف أو وجهة أساسية لناس كتير من اللي بيدوروا على سكن راقي أو استثمار عقاري آمن، في المقال ده من فورسواب هنعرضلك شقق للبيع في الشيخ زايد مع دليل شامل عن أسعار الشقق 2025 وأنظمة التقسيط وأفضل الكمبوندات.
لو مش ناوي تشتري، تقدر بسهولة تبدل شقتك بشقة تانية على فورسواب من خلال إعلان مجاني طول السنة، سجل هنا وضيف إعلانك!
ليه تشتري شقة في الشيخ زايد؟
- موقع متميز: الشيخ زايد موجودة على بُعد 20 كم تقريبًا غرب القاهرة، وقريبة من محور 26 يوليو، طريق إسكندرية الصحراوي، ومدينة 6 أكتوبر.
- مجتمع راقي متكامل: الشيخ زايد بتضم أحياء راقية كتير منها: الحي الأول، الحي 16، وحي الياسمين، واللي بتوفر توفر نمط حياة مريح وعصري.
- مرافق وخدمات متكاملة: من مدارس دولية وجامعات ومستشفيات كبيرة ومولات ونوادي رياضية واجتماعية ومواصلات.
لو ناوي تشتري شقة قريب لازم تشوف المقالة دي .. دليلك عند شراء شقة تمليك في مصر: من البحث لحد التوقيع
أسعار الشقق في الشيخ زايد 2025 حسب المساحة
تختلف أسعار الشقق في الشيخ زايد 2025 حسب الموقع والمساحة ونوع التشطيب والكمبوند، فمثلًا:
- شقة في كمبوند متوسط مساحتها من 100-120 متر مربع سعرها من 2.5 إلى 3.5 مليون جنيه مصري.
- شقة في كمبوند فاخر مساحتها من 140-180 متر مربع سعرها من 7 إلى 10 مليون جنيه مصري
- شقق للبيع في الشيخ زايد الحي 11 أو 16 بمتوسط مساحة 90-120 متر مربع من 2 إلى 3 مليون جنيه مصري.
- استوديو أو شقة صغيرة مساحتها 60-80 متر مربع سعرها من 1.5 إلى 2 مليون جنيه مصري.
- كمان ممكن تلاقي شقق للبيع في الشيخ زايد من المالك بأسعار أقل بنسبة 10-15% مقارنة بالكمبوندات خاصة في الأحياء غير السياحية.
شقق للبيع في الشيخ زايد على فورسواب
أنظمة التقسيط لشقق الشيخ زايد
معظم الشركات العقارية في الشيخ زايد بتقدم أنظمة سداد وتقسيط مرنة بتوصل لحد 7 أو حتى 10 سنين، ومن أشهر الأنظمة:
- مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- أقساط شهرية أو ربع سنوية بدون فوائد.
- بعض المشروعات بتقدم وحدات استلام فوري مع تقسيط حتى 4 سنوات. (النظام ده مثالي للناس اللي بتدور على شقق للبيع في الشيخ زايد استلام فوري بدون دفع كامل السعر نقدًا.)
أفضل كمبوندات في الشيخ زايد 2025
- كمبوند زيد الشيخ زايد.
- كمبوند جريان.
- 205 اركان بالم.
- كمبوند الياسمين الشيخ زايد.
- كمبوند لاكولينا الشيخ زايد.
هنا ممكن تشوف تفاصيل أكتر عن 8 من أفضل كمبوندات الشيخ زايد و6 أكتوبر.
كمبوند زيد الشيخ زايد – سعر الشقق 2025
- مشروع زيد الشيخ زايد من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري.
- يضم وحدات متنوعة بتتمثل في: شقق، فلل، دوبلكس، بنتهاوس.
- مساحات تبدأ من 60 متر وحتى 250 متر.
- يحتوي على مرافق متنوعة من أهمها: زيد بارك، نادي رياضي، مول تجاري.
- أسعار كمبوند زيد بتبدأ من 5 مليون جنيه تقريبًا.
كمبوند زيد – الشيخ زايد
كمبوند جريان – سعر الشقق 2025
- كمبوند جريان من أفخم كمبوندات بالم هيلز الشيخ زايد.
- جريان بيتميز بموقع استراتيجي بالقرب من محور الشيخ زايد.
- المشروع فيه وحدات متنوعة منها: فلل، تاون هاوس، توين هاوس، شقق، دوبلكس.
- كمبوند جريان الشيخ زايد فيه خدمات ومرافق كتير منها حمامات سباحة وكلوب هاوس وممرات للمشي ومسارات للدراجات.
- أسعار وحدات مشروع جريان بتبدأ من 8 مليون جنيه مصري تقريبًا.
كمبوند جريان – الشيخ زايد
كمبوند اركان بالم 205 – سعر الشقق 2025
- مشروع 205 أركان بالم الشيخ زايد موجود في موقع استراتيجي على بُعد 5 دقايق من هايبر وان تقريبًا.
- كمبوند أركان بالم فيه وحدات متنوعة بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس ومكاتب ووحدات تجارية.
- كمبوند 205 أركان بالم فيه مرافق مميزة زي منطقة تجارية وترفيهية، ومدرسة دولية، ومساحات خضراء واسعة.
- أسعار المشروع بتبدأ من 9,500,000 جنيه مصري تقريبًا.
مشروع 205 اركان بالم
كمبوند الياسمين في زايد – سعر الشقق 2025
- مشروع الياسمين موجود في قلب مدينة الشيخ زايد .
- كمبوند الياسمين الشيخ زايد فيه وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفلل.
- المكان فيه مسارات للجري ومساحات مفتوحة ومواقف سيارات ومرافق تانية كتير.
- أسعار الوحدات في كمبوند الياسمين الشيخ زايد بتبدأ من 4 مليون جنيه تقريبًا.
كمبوند الياسمين – الشيخ زايد
كمبوند لاكولينا في زايد – سعر الشقق 2025
- لاكولينا من أفضل كمبوندات الشيخ زايد وهو من تطوير شركة كابيتال هيلز العقارية.
- يمتد مشروع لاكولينا على مساحة 20 فدان.
- بيتميز بإطلالات مفتوحة ومساحات خضراء وحمامات سباحة وكلوب هاوس وجيم ونرافق تانية كتير.
- كمبوند لاكولينا شقق ودوبلكس نص تشطيب أو تشطيب كامل.
- أسعار وحدات الكمبوند بتبدأ من 5.5 مليون جنيه مصري تقريبًا.
كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
كده نكون عرفنا اسعار الشقق في الشيخ زايد 2025 وطبعًا الأسعار دي قابلة للتغيير باستمرار مع التغيرات اللي بتحصل في السوق العقاري، أما لو شايف أن الأسعار دي غالية وميزانيتك ما تسمحش بيها وعايز ارخص شقق للبيع في الشيخ زايد ممكن تشوف شقق منفصلة مش داخل كمبوندات وأكيد هتلاقي اختيارات كتير، وأنظمة تقسيط كتيرة.
أكتر أسئلة شائعة عن شقق للبيع في زايد وأنظمة التقسيط
أسعار الشقق في الشيخ زايد في الوقت الحالي (منتصف 2025)، متوسط سعر المتر للشقق في الشيخ زايد يبدأ من حوالي 20,000 جنيه مصري للمتر المربع في بعض المناطق الأقل رقيًا أو المشروعات القديمة، ويصل إلى 60,000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر في الكمبوندات الفاخرة والجديدة.
الاختيار بين التجمع الخامس والشيخ زايد يعتمد على أسلوب حياتك. الشيخ زايد في غرب القاهرة، تتميز بالهدوء، المساحات الخضراء الواسعة، والطابع الراقي. التجمع الخامس في شرق القاهرة، أكثر حيوية، يضم جامعات ومراكز تجارية كبرى، وأقرب لمدن شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
نعم، الشيخ زايد تعتبر من أكثر المدن الجديدة رقيًا في مصر. تتميز بالتخطيط الجيد، انتشار الكمبوندات السكنية الفاخرة، والخدمات المتكاملة والمستوى الاجتماعي والثقافي المرتفع.
أسعار شقق مشروع جنة الشيخ زايد (التابع لوزارة الإسكان/هيئة المجتمعات العمرانية) هي أسعار مدعمة ومحددة من الدولة. في الوقت الحالي (2025)، تتراوح أسعار الشقق في جنة الشيخ زايد بين 1.5 مليون إلى 2.5 مليون جنيه مصري للوحدة، وتختلف حسب المساحة والمرحلة.
كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد يعتبر من الكمبوندات الفاخرة. أسعار الشقق فيه تبدأ من حوالي 5 مليون جنيه مصري وقد تصل إلى 15 مليون جنيه مصري أو أكثر للوحدات الكبيرة والفاخرة، حسب التشطيب والموقع داخل الكمبوند.
متوسط سعر المتر للشقق في الشيخ زايد عام 2025 يتراوح بشكل واسع، ليبدأ من حوالي 20,000 جنيه مصري للمتر في المناطق الأقل كثافة أو أقدم، ويصل إلى 60,000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر في الكمبوندات الفاخرة والراقية والوحدات ذات التشطيبات المميزة.
نعم، توجد العديد من المشروعات والكمبوندات في الشيخ زايد التي توفر شققًا للبيع بالتقسيط. أنظمة السداد تختلف من مطور لآخر، ولكنها عادةً ما تشمل مقدمًا يبدأ من 5% إلى 20%، وأقساط على فترات تمتد من 5 إلى 10 سنوات.
بعض الأحياء والمناطق في الشيخ زايد التي قد توفر خيارات أرخص للشقق تشمل أجزاء من الحي الأول، الحي الرابع، أو الحي السادس عشر، وأحيانًا بعض المشروعات الجديدة التي تكون في بدايتها خارج الكمبوندات الكبرى.
أهم العوامل المؤثرة على سعر الشقة في الشيخ زايد هي: الموقع (داخل كمبوند فاخر أو حي شعبي)، المساحة، التشطيبات (سوبر لوكس، نصف تشطيب)، عمر المبنى، الفيو (الإطلالة)، وتوفر الخدمات والمرافق بالكمبوند أو المنطقة.
المراجع
